ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬

  • 東京都足立区綾瀬一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 13階建 / 141戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
6,299万円
95.9万円/㎡
相場
6,036万円
91.9万円/㎡
2,129
4,734
7,338
9,943
AI査定結果
推定相場価格
6,036万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,734万円〜7,338万円
72.1万円/㎡〜111.8万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
6,299万円（95.9万円/㎡）/ 5階 / 65.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は63.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/266,299万円95.9万円5階 65.66㎡ 3LDK東
2026/04/245,480万円79.0万円11階 69.33㎡ 3LDK東
2026/03/274,680万円65.3万円2階 71.66㎡ 3LDK西
2026/02/014,480万円68.2万円5階 65.66㎡ 3LDK東
2024/10/304,180万円63.7万円5階 65.66㎡ 2LDK東
2024/09/274,490万円59.5万円13階 75.47㎡ 3LDK南
2024/09/143,990万円51.2万円1階 78㎡ 4LDK西
2024/09/144,690万円62.1万円13階 75.47㎡ 3LDK南
2024/08/203,980万円55.5万円2階 71.66㎡ 3LDK西
2024/07/084,799万円63.6万円13階 75.47㎡ 3LDK南
2024/06/094,120万円52.8万円1階 78㎡ 4LDK西
2024/05/184,180万円58.3万円2階 71.66㎡ 3LDK西
2024/05/074,250万円54.5万円1階 78㎡ 4LDK西
2024/03/174,380万円61.1万円2階 71.66㎡ 3LDK西
2024/01/274,675万円61.7万円8階 75.8㎡ 3LDK南西
2024/01/094,980万円66.0万円13階 75.47㎡ 3LDK南
2023/12/265,790万円63.4万円11階 91.27㎡ 3LDK南
2023/10/155,880万円64.4万円11階 91.27㎡ 3LDK南
2023/09/275,120万円67.8万円13階 75.47㎡ 3LDK南
2023/09/184,680万円61.7万円8階 75.8㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
足立区綾瀬一丁目
綾瀬駅6分 6,299万円95.9万円65.66㎡3LDK5階 / 13階建 東1998年141戸SRC
2026/05/23ジェイパーク王子神谷ツインステート
足立区新田二丁目
王子神谷駅13分 5,490万円72.2万円76.05㎡3LDK3階 / 12階建 南東2003年96戸RC
2026/02/02ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ
足立区小台二丁目
小台駅11分 4,780万円72.2万円66.17㎡3LDK5階 / 13階建 南2002年166戸SRC
2026/01/23ビューネ梅島駅前
足立区梅島三丁目
梅島駅2分 4,880万円73.7万円66.18㎡3LDK6階 / 9階建 南1996年98戸RC
2025/11/16ライオンズプラザ梅島
足立区中央本町五丁目
梅島駅14分 4,580万円73.3万円62.49㎡2SLDK5階 / 12階建 南1995年99戸SRC
2026/05/27グランリオ
足立区千住桜木二丁目
町屋駅18分 4,880万円81.3万円60㎡3LDK5階 / 14階建 南東1999年120戸SRC
2026/01/14ライオンズステージ五反野壱番館
足立区中央本町二丁目
五反野駅7分 4,998万円73.2万円68.32㎡3LDK3階 / 8階建 西2001年141戸RC
2026/05/17レクセルマンション北千住
足立区千住桜木一丁目
北千住駅14分 6,380万円83.5万円76.38㎡3LDK2階 / 7階建 南西2003年137戸RC
2025/06/16ライオンズマンション北千住第7
足立区千住大川町
北千住駅12分 3,850万円77.0万円49.99㎡1R1階 / 15階建 -1994年101戸SRC
2026/01/18グランフラッツ北千住
足立区千住二丁目
北千住駅2分 6,280万円115.3万円54.46㎡1LDK+S8階 / 14階建 南西1999年140戸SRC
2025/05/31フラッツ北千住
足立区千住一丁目
北千住駅3分 6,480万円115.7万円55.99㎡3LDK4階 / 12階建 南西1995年93戸SRC
2026/03/29朝日パリオ北千住
足立区千住河原町
北千住駅8分 5,280万円89.5万円58.98㎡3LDK3階 / 14階建 南1996年104戸SRC
2023/10/13レックスハイツ綾瀬ステーションタワー
足立区綾瀬四丁目
綾瀬駅2分 4,980万円74.8万円66.6㎡3LDK11階 / 15階建 東2000年99戸SRC
2025/09/10コスモ北千住ロイヤルフォルム
足立区千住東二丁目
北千住駅10分 6,490万円88.2万円73.57㎡3LDK3階 / 10階建 南東2003年98戸SRC
2025/12/23ファミール亀有壱番館
足立区中川四丁目
亀有駅5分 5,499万円85.9万円64.03㎡2LDK+2階 / 11階建 南1995年115戸SRC
2025/01/15ファミール亀有弐番館
足立区中川四丁目
亀有駅6分 4,780万円73.8万円64.75㎡3LDK3階 / 14階建 南西1996年118戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、足立区では30.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は足立区の平均と比較して49.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
足立区
64.1万円/㎡
前年比-30.5%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
所在地東京都足立区綾瀬一丁目
交通東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩6分
築年月1998年
階数13階建
総戸数141戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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